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走进南开区水上公园街观园里社区，2号门后方，一段铁轨与一盏信号灯静静留存，周围的牌子上写着：“毛主席专列经停处”。1961年12月19日，毛主席专列初次经停此处。现在，这处赤色遗址已列入《天津市赤色资源名录（第二批）》。一起的赤色印记，不只成为社区的展现窗口，也招引各共建单位前来展开赤色研学，深度参加社区共建。面临36年迈小区基础设施老化、修理资金不足等难题，观园里社区探究“三张清单”管理形式，让共建力气精准下沉参加管理，推动一个个民生改造项目落地。
社区所辖的观园公寓建成于1990年，1696户居民，没有房子修理资金。基础设施老化，是这儿最实际的难题。
7月1日，11号楼1门的居民刘秀珍上三楼邻居家串门，看着楼道里簇新的纱网，心里分外酣畅。“之前纱网坏的坏、漏的漏，蚊虫总往屋里钻，现在好多了。”她说。
社区党委书记、居委会主任信春艳带着工作人员挨个楼门走了一圈，发现94个楼门，666个楼道纱网老化破损，换新纱网的费用不是个小数目，材料费加人工费，社区拿不出这笔钱。
社区有一份“需求清单”，居民急难愁盼的事都在上面记取。信春艳翻开清单：纱网替换事项排在前列。清单也同步发给共建单位招领。
该区人大代表，也是一家共建单位负责人看到清单后，自动打来电话：“这事儿我管了。”第二天就派人挨个楼门丈量尺度。不到一周，新纱网悉数装置到位。
小区有段主干道，全长20多米，正好在铁轨和信号灯邻近。路面坑坑洼洼多年，车辆经过来回波动，影响居民出行。
“上一年年中，咱们向居委会反映了这样的一个问题，很快就有人来施工，把路修好了。你看这质量！”居民马武成指着簇新的水泥路面说。
筑路这项使命，相同由共建单位中的一家修建企业从清单上“招领”了。他们用的是高标号混凝土，阅历了几场大雨和车辆重复碾轧，路面仍旧平坦如初。从丈量到施工均由自有职工上手，没有外包，没有转包。
观园里有两个停车场，划线早已模糊不清，还停了不少“僵尸车”，车位严重不足。居民迫切要求改造，可资金从哪来？
社区将停车场改造列入“需求清单”，大街水上润泽公益基金“招领”了这一个项目——该基金由各共建单位一起堆集，共有7万余元。社区请求这笔基金，从头划线、整理“僵尸车”，还装备了公共充电桩。一番改造下来，两个停车场新增了28个车位。
天津美术学院也是观园里社区的共建单位，学院学生需求社会实践，社区供给墙面作为实践场所；社区需求扮靓环境，学生们来规划制作楼体主题彩绘，终究，社区环境面目一新，学生们也得到了训练。
不止这些。社区17家共建单位还陆续完成了大门锈蚀部位修理、替换了约50米地下污水管道、修正加固了18把便民座椅、推动白叟家食堂装置隔油池防止油污直排、为困难白叟赠送30根拐杖、修补约100平方米的地上陷落等民生实事。每一个项目，都由共建单位自己丈量、自己施工、自己装置，从头盯到尾。
社区有三张“清单”——需求清单、资源清单、项目清单。需求清单摸清大众急盼什么；资源清单厘清单位和社区能供给什么；项目清单把需求和资源对接到详细行动上。每一件实事，都由共建单位招领，全程参加和推动。一切捐献物资、自愿服务时长、帮扶项目，逐个挂号造册，揭露去向和成效，全程承受居民监督。每一笔账都清清楚楚，每一件实事都落在明处。
“共建单位帮咱们处理了实际问题，咱们也尽力为他们供给回馈。依托社区赤色资源，供给活动场所，有热心居民、有宣扬途径——共建单位来社区展开赤色主题党日、自愿服务或职工团建活动，咱们全程做好保证；他们有社会职责需求落地、有职工需求实践训练，社区便是最直接的渠道。咱们还经过居民微信群把共建单位做的功德讲给每一位居民听，让他们的支付收成认可和口碑。这不是单方面支付，是双向获益。”信春艳说。
36年的老小区，没有修理资金，靠“三张清单”和共建单位的实干，走出一条老旧小区管理新路。那段铁轨和信号灯，见证过前史，现在也在见证着社区一天一天的改变。
